Il  nostro servizio  di  consulenza  abbraccia  tutto  l’iter  per  l’acquisto  di  un  immobile attraverso l’asta giudiziaria.

Partendo dal presupposto che le aste sono indette dai Tribunali di competenza, i quali sono tenuti a soddisfare  i  creditori  con  la  migliore  vendita realizzabile in sede di incanto, essere in grado di affrontare  tutta  la  prassi  che  possa  garantire all’acquirente  un  buon  affare,  è  di  sicuro  più complesso di un semplice acquisto da un privato a libero mercato.  Pertanto non vi è nulla di tanto errato  quanto paragonare  questo  tipo di  attività  a  quella  svolta  nella  professione  dell’agente immobiliare, semplicemente perché si tratta di due tipologie di servizio estremamente diverse.

Esistono delle figure professionali che si propongono di assistere il cliente che vuole comprare attraverso l’asta giudiziaria, tuttavia non esistendo una reale regolamentazione ufficiale e standardizzata che determini quali siano esattamente tutti gli step della tipologia di servizio, la scelta del professionista può essere disorientante.

Per  questa  motivazione  vogliamo  evidenziare  di  seguito  il  servizio  offerto  da ASTEproject,  il quale  garantisce  un’assistenza  che và  dalla ricerca dell’immobile adatto, passando per la partecipazione in asta e arrivando alla consegna delle chiavi dell’immobile.

Esattamente possiamo riassumerlo in questi step:

1) Ricerca personalizzata dell’immobile ideale in base alle esigenze e ai parametri commerciali e finanziari indicati dal cliente stesso in sede di prima consulenza;

2) Analisi tecnico-legale della pratica giudiziaria, approfondimento del fascicolo relativo all’immobile scelto/agli immobili scelti ed esposizione della fattibilità dell’operazione con le opportune valutazioni sia legali che commerciali;

3) Partecipazione diretta ed esclusiva all’incanto attraverso un nostro consulente/avvocato in conseguenza ad una pianificazione dell’intervento in asta;

4) Consulenza completa, ove necessaria, per l’erogazione di un mutuo ipotecario attraverso la gestione del contatto sia con l’Istituto mutuante che con il Notaio rogante, inclusa l’eventuale organizzazione di stipula contestuale nel Tribunale stesso dinnanzi al Giudice;

5) Coordinamento della fase del saldo prezzo, gestione del contatto con la custodia giudiziaria e/o figura delegata per la definizione e l’accertamento dei conteggi richiesti per le spese burocratiche;

6) Gestione della fase burocratica seguendo i vari adempimenti legali da svolgere all’interno del Tribunale, coordinamento con la custodia/con il delegato per completare l’iter post saldo, richiesta e ritiro della copia autentica del Decreto di Trasferimento;

7) Immissione in possesso dell’immobile con consegna delle chiavi, attraverso mandato a studi legali di nostra fiducia, specializzati nel settore e con adeguata esperienza pratica dimostrata.

Un’ultima osservazione:  Attenzione ad improvvisarsi nell’acquisto attraverso un’asta giudiziaria,  le sorprese per chi non sa come canalizzare la propria attenzione e dove focalizzare i dovuti controlli, possono trasformare la possibilità di fare un buon affare in una situazione di pesante perdita economica.